Prodej tzv. finských domků společnosti Heimstaden na Ostravsku vyvolává mezi jejich obyvateli značnou nejistotu. Řada z nich zde žije desítky let, často jde o seniory nebo nízkopříjmové domácnosti. Někteří se nyní setkávají s požadavky nových vlastníků na zvýšení nájemného, změnu nájemní smlouvy nebo uzavření nové smlouvy na dobu určitou.
Sdružení nájemníků ČR proto nájemce vyzývá, aby pod tlakem nic nepodepisovali a každý návrh na změnu stávajícího nájemního vztahu si nejprve nechali zkontrolovat.
Samotným prodejem domu nájem nekončí. Nový vlastník vstupuje do postavení dosavadního pronajímatele a musí respektovat existující nájemní vztah. Změna vlastníka sama o sobě není důvodem k výpovědi z nájmu. To je důležité zejména pro nájemce se smlouvou na dobu neurčitou. Ti nejsou povinni kvůli změně vlastníka podepisovat novou smlouvu, přecházet na nájem na dobu určitou ani souhlasit s dalšími změnami. U smluv na dobu určitou je třeba vždy posoudit konkrétní situaci.
Pokud vám nový vlastník předloží novou smlouvu, dodatek, dohodu o skončení nájmu, zvýšení nájemného nebo jiný dokument, nepodepisujte jej ihned.
Nájemci finských domků se mohou obrátit na naši organizaci, svého advokáta nebo jiného právního zástupce. Na naši organizaci se mohou obrátit také rodinní příslušníci nájemců, zejména seniorů, konzultace jsou poskytovány zdarma.
Od Heimstadenu bychom očekávali větší společenskou odpovědnost
Nezpochybňujeme právo soukromého vlastníka své nemovitosti prodat ani skutečnost, že obchodní společnost sleduje ekonomické zájmy. Heimstaden je však největším soukromým pronajímatelem v České republice s přibližně 40 tisíci byty a v celé Evropě jeho portfolio zahrnuje více než 156 tisíc bytů. Ve finských domcích přitom žijí lidé, kteří zde strávili desítky let a dnes jsou často ve vysokém věku. Nabídka odkupu pro ně mnohdy nemohla být reálným řešením – od osmdesátiletého člověka nebo nízkopříjmové domácnosti lze jen těžko očekávat, že si pořídí několikamilionovou nemovitost nebo získá hypotéku.
Od společnosti této velikosti a profesionálního pronajímatele bychom proto očekávali větší společenskou odpovědnost vůči dlouholetým nájemcům. Heimstaden věděl, kdo v domech bydlí, a měl podle našeho názoru možnosti hledat řešení s předstihem – například prověřit možnost nabídnout zejména seniorům jiné vhodné nájemní bydlení ze svého rozsáhlého bytového portfolia nebo při řešení jejich situace spolupracovat s organizacemi, které se této problematice věnují.
To považujeme za důležité i do budoucna, protože pokud bude Heimstaden v prodeji části svého portfolia pokračovat, mohou se do obdobné situace dostat další nájemci.
Problematice prodeje finských domků se 2. září věnovala také Česká televize v pořadu Události v regionech, kde za Sdružení nájemníků ČR vystoupila jeho předsedkyně Lenka Veselá. Odkaz na reportáž zde: https://www.ceskatelevize.cz/porady/10122978233-udalosti-v-regionech-ostrava/426231100030902/
