Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) doporučila České republice výrazně zvýšit daň z nemovitých věcí a navázat její výši na skutečnou tržní hodnotu nemovitostí. Podle Sdružení nájemníků ČR (SON ČR) jde o krok správným směrem, který by mohl zlepšit dostupnost bydlení a omezit spekulativní chování na trhu s byty.
„Byty mají sloužit k bydlení, ne zůstávat prázdné, sloužit ke krátkodobým pronájmům nebo být využívány jako kanceláře. Současný systém je pro vlastníky příliš výhodný a nemotivuje je k tomu, aby své byty pronajímali k dlouhodobému bydlení. Daňová reforma je proto nutná,“ uvedla Lenka Veselá, předsedkyně SON ČR.
OECD upozorňuje, že v Česku je daň z nemovitostí v mezinárodním srovnání velmi nízká. To podporuje trend, kdy jsou byty často vnímány spíše jako investice než jako domovy. Pokud by se daň pravidelně přepočítávala podle tržní hodnoty, vlastníci by více zvažovali, zda byty nechají prázdné, nebo je uvedou na trh k dlouhodobému bydlení.
Podle SON ČR by reforma měla mít jasný cíl: motivovat vlastníky k uzavírání dlouhodobých nájemních smluv, a tím stabilizovat trh s nájemním bydlením. Zvýšené výnosy z daně by zároveň měly být využity na podporu dostupného bydlení pro nízkopříjmové domácnosti.
„Pokud se chceme přiblížit standardům vyspělých evropských zemí, musíme se odvážit i nepopulárních kroků. Vyšší daň z nemovitostí ale nesmí být jen dalším zdrojem příjmů pro stát – musí se stát nástrojem bytové politiky, který zajistí, že byty budou sloužit svému účelu,“ doplňuje Lenka Veselá.