{"id":1458,"date":"2026-01-16T13:28:57","date_gmt":"2026-01-16T13:28:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.son.cz\/?p=1458"},"modified":"2026-02-18T10:34:58","modified_gmt":"2026-02-18T10:34:58","slug":"rozkaz-k-vyklizeni-novinka-v-soudnim-rizeni-od-ledna-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.son.cz\/?p=1458","title":{"rendered":"Rozkaz k vyklizen\u00ed: novinka v soudn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed od ledna 2026"},"content":{"rendered":"\n

Od 1. ledna 2026 je sou\u010d\u00e1st\u00ed \u010desk\u00e9ho pr\u00e1vn\u00edho \u0159\u00e1du nov\u00fd procesn\u00ed institut \u2013 rozkaz k vyklizen\u00ed. Jde o novou mo\u017enost, jak m\u016f\u017ee soud rozhodnout o vyklizen\u00ed bytu nebo domu v situaci, kdy n\u00e1jem ji\u017e skon\u010dil, ale byt nebyl dobrovoln\u011b vyklizen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tento institut byl zaveden s c\u00edlem zjednodu\u0161it a zrychlit soudn\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed v p\u0159\u00edpadech, kdy je podle p\u0159edlo\u017een\u00fdch listinn\u00fdch d\u016fkaz\u016f z\u0159ejm\u00e9, \u017ee n\u00e1jemn\u00ed vztah ji\u017e netrv\u00e1 a byt je u\u017e\u00edv\u00e1n bez pr\u00e1vn\u00edho d\u016fvodu.<\/p>\n\n\n\n

Kdy m\u016f\u017ee doj\u00edt k vyd\u00e1n\u00ed rozkazu k vyklizen\u00ed<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rozkaz k vyklizen\u00ed p\u0159ich\u00e1z\u00ed v \u00favahu tehdy, pokud n\u00e1jem skon\u010dil \u2013 nap\u0159\u00edklad uplynut\u00edm sjednan\u00e9 doby, dohodou nebo v\u00fdpov\u011bd\u00ed \u2013 a osoba, kter\u00e1 byt u\u017e\u00edvala, jej nevyklidila. V takov\u00e9 situaci se lze obr\u00e1tit na soud bu\u010f klasickou \u017ealobou na vyklizen\u00ed, nebo n\u00e1vrhem na vyd\u00e1n\u00ed rozkazu k vyklizen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Rozkazovac\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed je zvl\u00e1\u0161tn\u00ed typ soudn\u00edho \u0159\u00edzen\u00ed, ve kter\u00e9m soud rozhoduje p\u00edsemn\u011b a bez na\u0159\u00edzen\u00ed jedn\u00e1n\u00ed, pokud m\u00e1 k dispozici dostatek listinn\u00fdch d\u016fkaz\u016f. Pr\u00e1vn\u00ed \u00faprava tohoto postupu je obsa\u017eena v \u00a7 175a ob\u010dansk\u00e9ho soudn\u00edho \u0159\u00e1du.<\/p>\n\n\n\n

Jak \u0159\u00edzen\u00ed prob\u00edh\u00e1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e1vrh na vyd\u00e1n\u00ed rozkazu k vyklizen\u00ed se pod\u00e1v\u00e1 k okresn\u00edmu soudu podle m\u00edsta, kde se nach\u00e1z\u00ed byt nebo d\u016fm. Nen\u00ed tedy rozhoduj\u00edc\u00ed bydli\u0161t\u011b \u00fa\u010dastn\u00edk\u016f \u0159\u00edzen\u00ed, ale poloha nemovitosti.<\/p>\n\n\n\n

Podm\u00ednkou pro vyd\u00e1n\u00ed rozkazu je, aby byla nejm\u00e9n\u011b 14 dn\u00ed p\u0159ed pod\u00e1n\u00edm n\u00e1vrhu zasl\u00e1na p\u00edsemn\u00e1 v\u00fdzva k vyklizen\u00ed. Tato v\u00fdzva mus\u00ed b\u00fdt doru\u010dena do bytu \u010di domu, kter\u00e9ho se vyklizen\u00ed t\u00fdk\u00e1, p\u0159\u00edpadn\u011b do datov\u00e9 schr\u00e1nky, pokud ji adres\u00e1t m\u00e1. V\u00fdzvu je nutn\u00e9 k n\u00e1vrhu p\u0159ilo\u017eit \u2013 bez n\u00ed soud rozkaz k vyklizen\u00ed nevyd\u00e1 a v\u011bc bude \u0159e\u0161it v b\u011b\u017en\u00e9m soudn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Krom\u011b v\u00fdzvy se k n\u00e1vrhu obvykle dokl\u00e1daj\u00ed tak\u00e9 dal\u0161\u00ed listiny, nap\u0159\u00edklad v\u00fdpis z katastru nemovitost\u00ed, p\u016fvodn\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouva, doklad o skon\u010den\u00ed n\u00e1jmu nebo jin\u00e9 listinn\u00e9 d\u016fkazy, kter\u00e9 se k v\u011bci vztahuj\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Pokud soud z p\u0159edlo\u017een\u00fdch podklad\u016f vyhodnot\u00ed, \u017ee jsou spln\u011bny z\u00e1konn\u00e9 podm\u00ednky, m\u016f\u017ee rozkaz k vyklizen\u00ed vydat i bez na\u0159\u00edzen\u00ed soudn\u00edho jedn\u00e1n\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Jak\u00e9 m\u00e1 rozkaz \u00fa\u010dinky a jak se proti n\u011bmu lze br\u00e1nit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

V rozkazu k vyklizen\u00ed soud ulo\u017e\u00ed povinnost byt vyklidit do 15 dn\u016f od jeho doru\u010den\u00ed a sou\u010dasn\u011b stanov\u00ed povinnost uhradit n\u00e1klady \u0159\u00edzen\u00ed. Ve stejn\u00e9 lh\u016ft\u011b je mo\u017en\u00e9 podat odpor. Rozkaz mus\u00ed b\u00fdt doru\u010den do vlastn\u00edch rukou nebo do datov\u00e9 schr\u00e1nky.<\/p>\n\n\n\n

Spolu s rozkazem zas\u00edl\u00e1 soud tak\u00e9 v\u00fdzvu podle \u00a7 114b ob\u010dansk\u00e9ho soudn\u00edho \u0159\u00e1du. To znamen\u00e1, \u017ee pokud s rozkazem adres\u00e1t nesouhlas\u00ed, nesta\u010d\u00ed pouze podat odpor, ale je nutn\u00e9 ve stanoven\u00e9 lh\u016ft\u011b p\u00edsemn\u011b uv\u00e9st, z jak\u00fdch d\u016fvod\u016f je rozkaz napad\u00e1n, a tyto d\u016fvody tak\u00e9 dolo\u017eit.<\/p>\n\n\n\n

Relevantn\u00edmi d\u016fvody jsou takov\u00e9 skute\u010dnosti, kter\u00e9 se vztahuj\u00ed k samotn\u00e9mu pr\u00e1vn\u00edmu vztahu k bytu. M\u016f\u017ee j\u00edt nap\u0159\u00edklad o tvrzen\u00ed, \u017ee n\u00e1jemn\u00ed vztah dosud neskon\u010dil, \u017ee v\u00fdpov\u011b\u010f z n\u00e1jmu byla neplatn\u00e1 nebo \u017ee existuje jin\u00fd pr\u00e1vn\u00ed d\u016fvod, na jeho\u017e z\u00e1klad\u011b je byt nad\u00e1le opr\u00e1vn\u011bn\u011b u\u017e\u00edv\u00e1n. Tyto d\u016fvody je nutn\u00e9 v \u0159\u00edzen\u00ed konkr\u00e9tn\u011b uv\u00e9st a dolo\u017eit.<\/p>\n\n\n\n

Rozkazovac\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed je postaveno p\u0159edev\u0161\u00edm na posouzen\u00ed pr\u00e1vn\u00edho stavu v\u011bci. P\u0159i rozhodov\u00e1n\u00ed se proto zkoum\u00e1, zda je, \u010di nen\u00ed d\u00e1n pr\u00e1vn\u00ed titul k u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed bytu. Samotn\u00e9 osobn\u00ed, soci\u00e1ln\u00ed nebo zdravotn\u00ed okolnosti p\u016fvodn\u00edho n\u00e1jemce, by\u0165 mohou b\u00fdt lidsky pochopiteln\u00e9, nejsou samy o sob\u011b skute\u010dnostmi, kter\u00e9 by mohly nahradit posouzen\u00ed existence nebo neexistence tohoto pr\u00e1vn\u00edho titulu.<\/p>\n\n\n\n

Pokud na v\u00fdzvu soudu nen\u00ed v\u010das a \u0159\u00e1dn\u011b reagov\u00e1no, m\u00e1 se za to, \u017ee je uplatn\u011bn\u00fd n\u00e1rok uzn\u00e1n, a soud m\u016f\u017ee ve v\u011bci rozhodnout bez dal\u0161\u00edho dokazov\u00e1n\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Co se stane, pokud odpor pod\u00e1n nen\u00ed<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jestli\u017ee odpor proti rozkazu pod\u00e1n nen\u00ed, m\u00e1 rozkaz k vyklizen\u00ed stejnou pr\u00e1vn\u00ed s\u00edlu jako pravomocn\u00fd rozsudek. V takov\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b m\u016f\u017ee n\u00e1sledovat v\u00fdkon rozhodnut\u00ed, tedy exekuce, a vyklizen\u00ed m\u016f\u017ee b\u00fdt provedeno i proti v\u016fli osoby, kter\u00e1 byt u\u017e\u00edv\u00e1, a na jej\u00ed n\u00e1klady.<\/p>\n\n\n\n

Pokud je odpor pod\u00e1n v\u010das a jsou k n\u011bmu p\u0159ipojeny relevantn\u00ed d\u016fvody a d\u016fkazy, soud pokra\u010duje v \u0159\u00edzen\u00ed standardn\u00edm zp\u016fsobem a o v\u011bci rozhodne rozsudkem.<\/p>\n\n\n\n

Kdy rozkaz k vyklizen\u00ed vydat nelze<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Z\u00e1kon stanov\u00ed i situace, kdy rozkaz k vyklizen\u00ed vydat nelze. Jde nap\u0159\u00edklad o p\u0159\u00edpady, kdy ji\u017e prob\u00edh\u00e1 jin\u00e9 soudn\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed, v n\u011bm\u017e se rozhoduje o tom, zda n\u00e1jem trv\u00e1 nebo zda byla v\u00fdpov\u011b\u010f z n\u00e1jmu opr\u00e1vn\u011bn\u00e1. Rozkaz k vyklizen\u00ed nelze vydat ani tehdy, pokud nen\u00ed zn\u00e1m pobyt \u017ealovan\u00e9ho, m\u00e1-li b\u00fdt doru\u010dov\u00e1no do zahrani\u010d\u00ed, nebo je \u017ealovan\u00fdm nezletil\u00fd, kter\u00fd nenabyl pln\u00e9 sv\u00e9pr\u00e1vnosti.<\/p>\n\n\n\n

Z\u00e1v\u011brem<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rozkaz k vyklizen\u00ed je nov\u00fdm institutem, kter\u00fd m\u016f\u017ee m\u00edt v praxi v\u00fdznamn\u00e9 dopady a klade d\u016fraz na v\u010dasn\u00e9 procesn\u00ed kroky a dodr\u017een\u00ed z\u00e1konn\u00fdch lh\u016ft. Vzhledem k jeho novosti je vhodn\u00e9 v\u011bnovat zv\u00fd\u0161enou pozornost obsahu doru\u010dovan\u00fdch soudn\u00edch p\u00edsemnost\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Pokud si nejste jisti sv\u00fdmi pr\u00e1vy nebo povinnostmi, p\u0159\u00edpadn\u011b pot\u0159ebujete vysv\u011btlen\u00ed konkr\u00e9tn\u00ed situace, m\u016f\u017eete se obr\u00e1tit na Sdru\u017een\u00ed n\u00e1jemn\u00edk\u016f \u010cR<\/strong>. Jsme tu proto, abychom poskytovali odborn\u00e9 informace, poradenstv\u00ed a p\u0159isp\u00edvali ke kultivaci n\u00e1jemn\u00edch vztah\u016f.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Od 1. ledna 2026 je sou\u010d\u00e1st\u00ed \u010desk\u00e9ho pr\u00e1vn\u00edho \u0159\u00e1du nov\u00fd procesn\u00ed institut \u2013 rozkaz k vyklizen\u00ed. Jde o novou mo\u017enost, jak m\u016f\u017ee soud rozhodnout o vyklizen\u00ed bytu nebo domu v situaci, kdy n\u00e1jem ji\u017e skon\u010dil, ale byt nebyl dobrovoln\u011b vyklizen. Tento institut byl zaveden s c\u00edlem zjednodu\u0161it a zrychlit soudn\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed v p\u0159\u00edpadech, kdy je […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1511,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuality"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1458"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1460,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions\/1460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.son.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}